статья
Affordability gap: почему с каждым годом зумерам все сложнее и сложнее начать жить отдельно
Gen Z, можете снова доставать носовые платочки.
Кажется, будто бы каждый второй зумер вырос на мечте о том, что, когда ему исполнится 18 лет, он обзаведется собственной квартирой, помашет ручкой родителям и начнет жить свою взрослую жизнь. Вот только стоит моменту Х наступить, как он осознает: все вообще не так просто. И дело не только в деньгах, которых у многих в 18 или 20 лет нет, чтобы заплатить за аренду или внести первоначальный взнос за ипотеку. В ситуацию время от времени вмешивается психология.
Мы решили разобраться в феномене affordability gap чуть подробнее и обратились за помощью к зумеру, который по своему опыту знает, что такое переезд из региона в столицу (даже дважды), — блогеру и диджею Платону Горохову.
Мы решили разобраться в феномене affordability gap чуть подробнее и обратились за помощью к зумеру, который по своему опыту знает, что такое переезд из региона в столицу (даже дважды), — блогеру и диджею Платону Горохову.
Что такое affordability gap?
Affordability gap — это не выдумка и не очередной англицизм, а реальный феномен в экономике. Причем довольно новый. О нем активно стали говорить в зарубежных СМИ в 2025. А уже сегодня крупные компании вроде Reuters (примечание: Reuters — информационное агентство, входящее в «большую тройку» информационных агентств мира) видят в «кризисе доступности» серьезную проблему, так что начинают собирать конференции и паблик-токи, чтобы понять, а «че происходит-то».
Фишка affordability gap — в том, что независимость и переезд от родителей, о которых так мечтали зумеры в детстве, с каждым годом для них теряют привлекательность.
Фишка affordability gap — в том, что независимость и переезд от родителей, о которых так мечтали зумеры в детстве, с каждым годом для них теряют привлекательность.
В общем, продолжать жить с мамой и папой хочется — и вот почему:
Деньги-деньги-деньги
Коротко об экономическом приколе affordability gap: цены на жилье и аренду растут гораздо быстрее чем стипендии и зарплаты молодых людей. А когда им кажется, что еще немного, и они выйдут на тот уровень дохода, при котором смогут позволить себе съехать, экономика им говорит: «Не-не-не, дорогие, погодите. Инфляция и индексация по расписанию».
Я люблю изучать экономику и часто скроллю разные исследования. Недавно наткнулся на то, которое писала команда Lending Tree. Если для вас название ни о чем не говорит, быстро поясню: эта платформа анализирует покупательские способности в разные периоды и сравнивает положение дел в наших финансах. Там говорилось, что в среднем только 27% зумеров зарабатывают так, что могут позволить себе пожить отдельно. Прям чувствую, как злорадствуют в этот момент миллениалы: у них-то процент раза в два выше.
Коротко об экономическом приколе affordability gap: цены на жилье и аренду растут гораздо быстрее чем стипендии и зарплаты молодых людей. А когда им кажется, что еще немного, и они выйдут на тот уровень дохода, при котором смогут позволить себе съехать, экономика им говорит: «Не-не-не, дорогие, погодите. Инфляция и индексация по расписанию».
Я люблю изучать экономику и часто скроллю разные исследования. Недавно наткнулся на то, которое писала команда Lending Tree. Если для вас название ни о чем не говорит, быстро поясню: эта платформа анализирует покупательские способности в разные периоды и сравнивает положение дел в наших финансах. Там говорилось, что в среднем только 27% зумеров зарабатывают так, что могут позволить себе пожить отдельно. Прям чувствую, как злорадствуют в этот момент миллениалы: у них-то процент раза в два выше.
В чем парадокс?
Вы можете спросить: «Окей, с деньгами понятно, а что с психологией? Неужели выход из зоны комфорта в виде переезда их не пугает?» Если честно, мне так не кажется. Хотя я читал, что уровень эмоциональной осознанности у зумеров и альфа порядком выше, чем у поколений постарше.
Просто потому, что первые выросли в пространстве, где эмоции и способы их переживания обсуждают открыто и уделяют им сильно больше внимания, чем, условно, 10 лет назад. Из-за этого некоторые зумеры серьезнее относятся к поиску жилья и стараются снять (или купить) то, что идеально смэтчится с их внутренним представлением.
Просто потому, что первые выросли в пространстве, где эмоции и способы их переживания обсуждают открыто и уделяют им сильно больше внимания, чем, условно, 10 лет назад. Из-за этого некоторые зумеры серьезнее относятся к поиску жилья и стараются снять (или купить) то, что идеально смэтчится с их внутренним представлением.
То есть да: психология в теме affordability gap играет далеко не последнюю роль. Только вот связана она не со страхом самостоятельной жизни со стороны зумеров (желания поскорее начать взрослую жизнь у них хоть отбавляй), а с их попытками найти в шумных мегаполисах «свое место».
Зумеры не из тех, кто испугается приходить домой и не видеть приготовленного вкусного ужина или полного продуктов холодильника. По сравнению с ребятами постарше, они действительно более независимые. Соцсети, кстати, на это тоже повлияли. Сейчас же продвигается философия жить в молодости так, чтобы в старости не было, о чем жалеть.
Зумеры не из тех, кто испугается приходить домой и не видеть приготовленного вкусного ужина или полного продуктов холодильника. По сравнению с ребятами постарше, они действительно более независимые. Соцсети, кстати, на это тоже повлияли. Сейчас же продвигается философия жить в молодости так, чтобы в старости не было, о чем жалеть.
Опыт Платона
Начну с того, что многие меня знают как казанского инфлюенсера, но родом я не оттуда, а из маленького города под Казанью — Мензелинска. И в Москву я пытался переехать дважды: первый раз закончился тем, что я вернулся в Татарстан, а вот второй пока складывается более удачно.
Я прекрасно понимаю зумеров, которые сторонятся переезда как из-за финансов, так и из-за каких-то психологических стопов. Когда я впервые решил, что перееду в столицу, я испугался не цен на квартиры и аренду, вообще нет. Я боялся именно «доступности» жилья. Потому что у меня в окружении очень много друзей, которые годами (ГОДАМИ) не могут найти тот самый дом и остаются в съемных апартаментах. Они им не нравятся, но сделать что-то ребята не могут. Это либо дорого — и да, тут в разговор уже подключаются деньги, — либо непонятно где.
Я прекрасно понимаю зумеров, которые сторонятся переезда как из-за финансов, так и из-за каких-то психологических стопов. Когда я впервые решил, что перееду в столицу, я испугался не цен на квартиры и аренду, вообще нет. Я боялся именно «доступности» жилья. Потому что у меня в окружении очень много друзей, которые годами (ГОДАМИ) не могут найти тот самый дом и остаются в съемных апартаментах. Они им не нравятся, но сделать что-то ребята не могут. Это либо дорого — и да, тут в разговор уже подключаются деньги, — либо непонятно где.
Распаковка и сборка огромного телека. Я боялся что он не поместится на комод 😭😭😭
Распаковка и сборка огромного телека. Я боялся что он не поместится на комод 😭😭😭
Так что я бы сказал, что сама по себе доступность — главный бич зумерского поколения, когда речь заходит о поиске жилья.
Я, кстати, довольно рано съехал от родителей. Официально — в 18 лет, неофициально — еще раньше, в 16. Каждые выходные я вставал в 4 утра и выезжал из Мензелинска в Казань к друзьям, чтобы с ними отснять контент и потусить. Заранее делал всю домашку, возвращался в понедельник и сразу же шел в школу. А в 18 лет переехал насовсем, как раз-таки в Москву, но не выдержал и вернулся в Татарстан спустя девять месяцев.
Я, кстати, довольно рано съехал от родителей. Официально — в 18 лет, неофициально — еще раньше, в 16. Каждые выходные я вставал в 4 утра и выезжал из Мензелинска в Казань к друзьям, чтобы с ними отснять контент и потусить. Заранее делал всю домашку, возвращался в понедельник и сразу же шел в школу. А в 18 лет переехал насовсем, как раз-таки в Москву, но не выдержал и вернулся в Татарстан спустя девять месяцев.
Почему?
Если честно, то я не нашел здесь друзей или единомышленников. Москва показалась мне злой и серой, и поэтому я взял вещи и уехал в Казань. Не к родителям и уже не в Мензелинск, но поближе к родным. Мы там с друзьями снимали большой дом.
Идеальная квартира зумера — она какая?
Может я сейчас кого рассмешу, но я заметил, что в последнее время зумерам, которые учатся или работают, важно, чтобы квартира была приспособлена под их род деятельности. Я сам, когда выбирал апартаменты на съем, прежде всего, смотрел на то, как они обставлены. Мне, например, как инфлюенсеру важно, чтобы в квартире был красивый фон, я заходил в нее и понимал: «О да, тут круто будет снять ролик!»
Уверен, есть стереотип, что блогеры живут только в дорогущих квартирах с дорогущим интерьером. Делюсь инсайтом: нет (по крайней мере, у меня ситуация вообще не такая). Прикол в том, что такое жилье со стороны может выглядеть очень красиво и круто, а на практике оказаться неудобным для работы. Потому что иногда винтажная отделка в кадре теряет свою привлекательность и рушит всю картинку.
Снова будете смеяться, но в словах выше кроется еще одна причина, почему я долгое время оставался в Казани. Мне просто-напросто так сильно нравилась моя квартира со светлым интерьером, что я готов был променять столицу ради нее. Одним словом, зумер.
Уверен, есть стереотип, что блогеры живут только в дорогущих квартирах с дорогущим интерьером. Делюсь инсайтом: нет (по крайней мере, у меня ситуация вообще не такая). Прикол в том, что такое жилье со стороны может выглядеть очень красиво и круто, а на практике оказаться неудобным для работы. Потому что иногда винтажная отделка в кадре теряет свою привлекательность и рушит всю картинку.
Снова будете смеяться, но в словах выше кроется еще одна причина, почему я долгое время оставался в Казани. Мне просто-напросто так сильно нравилась моя квартира со светлым интерьером, что я готов был променять столицу ради нее. Одним словом, зумер.
А что по тратам?
Лично я во многом связываю кризис доступности с финансовой ситуацией зумеров. Но при этом верю в то, что в 20 лет, имея какую-то работу (неважно, офисную или удаленную), вы вполне можете попробовать съехать. Просто должна быть четкая цель — зачем вам это надо. Логика по типу «Да я сейчас покорю всю Москву, докажу всем, что я крутой, и заработаю много денег» не работает, неа.
Все возможно, если подходить к этому вопросу ответственнее, понимать все сложности и быть более стрессоустойчивым к этому городу. Не скрою: с точки зрения финансов переезд — это тяжело. Особенно когда в вашей жизни появляется такой пунктик, как непредвиденные расходы.
В Казани я очень часто ездил куда-либо на такси. Просто потому, что оно не такое дорогое, как в Москве. Я переехал, привычка осталась — и у меня случился шок. Открыл строку расходов после первой недели пребывания в Москве и сильно удивился. Слишком много ушло только на передвижения по городу. Собственно, тогда я себе сказал: «Окей, Платон, значит, тут нельзя быть таким расточительным».
В Казани я очень часто ездил куда-либо на такси. Просто потому, что оно не такое дорогое, как в Москве. Я переехал, привычка осталась — и у меня случился шок. Открыл строку расходов после первой недели пребывания в Москве и сильно удивился. Слишком много ушло только на передвижения по городу. Собственно, тогда я себе сказал: «Окей, Платон, значит, тут нельзя быть таким расточительным».
Так все-таки, в чем причины кризиса доступности?
Цены на аренду и жилье растут быстрее доходов зумеров
Увы и ах, но это так. Причем не только в России, но и по всему миру. За последний год наши зарубежные коллеги выпустили несколько исследований, в котором обратили внимание на финансовые подушки зумеров. Точно помню, что в одном (его проводил сервис по оценке недвижимости) около 80% зумеров заявили, что им купить жилье сейчас гораздо сложнее, чем миллениалам или бумерам. А экономисты Оксфорда установили, что подавляющее большинство поколения Z не соответствуют требованиям для покупки первых апартаментов без внешней поддержки.
Зумеры психологически избегают долгосрочных рисков
Я сейчас никого не обвиняю, но нас же с детства учили думать о будущем и постоянно спрашивать себя: «А что я буду делать, когда вот этого не будет?» У зумеров есть такая установка, которая делает их более чувствительными и тревожными в вопросах финансовых рисков. Жилье — один из самых крупных рисков в жизни молодого парня или девушки. И когда он (или она) видит нестабильную экономическую ситуацию в стране и мире, я прекрасно понимаю, почему он (или она 2.0) принимает решение чуть подождать и подольше пожить с семьей.
Зумеры — это те, по кому ударил тренд на урбанизм
Спасибо распространенным в обществе философиям, интернету и социальным сетям. Ребята-зумеры мечтают жить там, где есть все для карьерных возможностей и где сложилась своя развитая культура. Aka в мегаполисах. Но именно там жилье дорожает с каждым годом.
Я сам заметил тенденцию, которую они переняли от поколений постарше. Подобно миллениалам и беби-бумерам, зумеры начали выбирать для постоянного жилья уже не мегаполисы, а города поменьше. И устраиваться на удаленную работу из-за того, что им становится тяжелее и дороже снимать и покупать квартиры или дома.
То есть фактически термин кризиса доступности в зумерском поколении можно свести к следующему: это разрыв между моделью рынка, построенной на стабильности и долгосрочных обязательствах, и поколением, выросшим в условиях нестабильности, но ценящим психологическую безопасность и самостоятельность. Экономика делает любимую зумерами независимость дорогой. А они, в свою очередь, ее менее приоритетной и более осторожной. Следовательно, у нас рождается новая норма: жизнь без поддержки родителей или отдельно от них перестает быть «обязательным достижением к 25 годам». И к решению переехать поколение, которое сейчас начинает вставать у руля бизнесов, относится более вдумчиво и серьезно. Без спешки на поворотах и с методом проб и ошибок.
То есть фактически термин кризиса доступности в зумерском поколении можно свести к следующему: это разрыв между моделью рынка, построенной на стабильности и долгосрочных обязательствах, и поколением, выросшим в условиях нестабильности, но ценящим психологическую безопасность и самостоятельность. Экономика делает любимую зумерами независимость дорогой. А они, в свою очередь, ее менее приоритетной и более осторожной. Следовательно, у нас рождается новая норма: жизнь без поддержки родителей или отдельно от них перестает быть «обязательным достижением к 25 годам». И к решению переехать поколение, которое сейчас начинает вставать у руля бизнесов, относится более вдумчиво и серьезно. Без спешки на поворотах и с методом проб и ошибок.
Поделиться статьей в соцсетях
Подпишись на местную ЩУКУ в Telegram и Instagram* и узнай о всех крутых местах страны одним из первых.
Дата материала: весна 2026